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不動産売買漫画

不動産売買漫画 第2話

修繕積立金が安ければ安心?

月額・計画・残高・議事録を一緒に確認する

毎月の負担を抑えたい麻衣は、修繕積立金が低い中古マンションへ惹かれます。残高だけを見て再び早合点した後、長期修繕計画、工事時期、積立方式、総会議事録、更新日を照らし合わせ、別物件で自分から質問するまでを描く13ページ漫画です。

フルカラー / 全13ページ / 日本語 / 成人向け / 公式公開情報を使用 / 2026-08-30
01 / 13
購入後の毎月の暮らしを守るため、麻衣が住宅の固定費を比べ始める第1ページ。
02 / 13
修繕積立金が低い中古マンションを見つけ、毎月の負担が軽いと期待する第2ページ。
03 / 13
LIBERに安い理由を尋ねられ、将来の工事と資金計画を見る必要を知る第3ページ。
04 / 13
長期修繕計画を開き、工事項目、時期、費用、収支をつなげて確認する第4ページ。
05 / 13
積立残高だけを見て安心した麻衣が、予定工事と合わせて確認するよう促される第5ページ。
06 / 13
複数の工事が近い時期に重なり、残高だけでは判断できないと気づく第6ページ。
07 / 13
均等に積む計画と段階的に増える計画を比べ、将来の増額や一時金も確認する第7ページ。
08 / 13
管理費と修繕積立金の役割を分け、月額合計だけの比較を修正する第8ページ。
09 / 13
総会議事録から、計画の見直しや決議の経過を確認する第9ページ。
10 / 13
現地で設備と資料の更新時期を照合し、計画の現行性を確かめる第10ページ。
11 / 13
月額、計画、残高、積立方式、議事録、更新日を質問票にまとめる第11ページ。
12 / 13
安いから即決せず、改訂案と説明を確認してから判断すると決める第12ページ。
13 / 13
別物件で麻衣が質問票を使い、金額と工事計画、次回見直し時期を自分から尋ねる第13ページ。

公的資料と注意点

国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインとマンションの修繕積立金に関するガイドラインで事実を確認した架空事例です。月額や一般的な目安だけで個別マンションの積立状況や購入可否を断定できません。本作は一般的な情報提供で、個別の法律・税務・投資・建築助言ではありません。

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