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不動産売買漫画

不動産売買漫画 第1話

売出価格と取引価格は同じ?

LIBERと公的データから考える不動産売買

気に入った中古マンションの売出価格を、そのまま価値だと思いかけた麻衣。LIBERと国土交通省の公開情報を調べ、一件だけの比較にも失敗し、内見・管理・修繕・諸費用まで確かめて、自分の判断基準を作る13ページ漫画です。

フルカラー / 全13ページ / 日本語 / 成人向け / 公式公開情報を使用 / 2026-08-30
01 / 13
手狭な賃貸住宅で暮らす麻衣が、仕事と生活を落ち着かせるため中古マンションを探そうと決める第1ページ。
02 / 13
麻衣が希望に近い中古マンションを見つけ、長く暮らせそうだと感じ、売出価格三千万円を確認する第2ページ。
03 / 13
売出価格にはそのままの価値があると考え、先に買われる前に決めるべきか焦る麻衣をLIBERが止める第3ページ。
04 / 13
LIBERが売出価格と取引価格の役割を分け、麻衣が実際の取引の調べ方を尋ねる第4ページ。
05 / 13
麻衣とLIBERが公的な取引価格情報を開き、取引時期や面積も一緒に確認できると知る第5ページ。
06 / 13
近くの安い取引を一件見つけた麻衣が、検討中の部屋は高すぎるのかと早合点する第6ページ。
07 / 13
時期、広さ、築年数、駅距離の違いに気づき、麻衣が条件の近い取引を探し直す第7ページ。
08 / 13
条件の近い複数の取引を並べ、相場を一つの答えではなく幅として考え始める第8ページ。
09 / 13
内見し、画面の印象と採光、音、室内状態、共用部の違いを確かめる第9ページ。
10 / 13
本体価格に加えて、管理、修繕の予定、諸費用も確認対象だと麻衣が理解する第10ページ。
11 / 13
麻衣が似た取引、管理と修繕、諸費用、専門家への確認を自分の質問票にまとめる第11ページ。
12 / 13
麻衣が今日は決めず、確かめてから自分で判断すると決め、次の内見へ進む第12ページ。
13 / 13
数日後の別の内見で、麻衣が価格だけで急がず、調査と現地確認をそろえて判断する方法を実行する第13ページ。

公的資料と注意点

国土交通省の不動産情報ライブラリ、不動産取引価格情報、地価公示で事実を確認した架空事例です。公開データは相場を考える材料であり、個別物件の状態や契約条件を含む最終判断そのものではありません。本作は一般的な情報提供で、個別の法律・税務・投資助言ではありません。

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